Wachau-Oase, Krems an der Donau
- 55 m², bis zu 4 Gäste
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafcouch im Wohnraum
- Sonnige Terrasse und überdachte Loggia mit Talblick
- Küche mit Geschirrspüler, Parkplatz, WLAN
Wir übernehmen den Betrieb. Sie behalten die Wohnung.
Alturas vermietet Wohnungen in Wien, Krems und Umgebung: tageweise, monatsweise oder beides. Für Eigentümer übernehmen wir den ganzen Betrieb oder mieten die Wohnung selbst langfristig an.
Wien, Krems und Umgebung
Was wir machen
Management
Sie bleiben Vermieter. Wir betreiben die Wohnung für Sie.
- Kurzzeit (1 bis 29 Nächte), Midterm (1 bis 6 Monate) oder beides kombiniert
- Inserate, Preise, Gäste, Reinigung, Meldung und Ortstaxe
- Monatliche Abrechnung und Report
- Vergütung: Kurzzeit 15–30 %, Midterm 10–25 % vom Bruttoumsatz
Anmietung
Wir mieten Ihre Wohnung langfristig und zahlen eine feste Miete.
- Mietvertrag über 3 bis 5 Jahre
- Miete garantiert, unabhängig von der Auslastung
- Kleinere Instandhaltungen übernehmen wir, kein Mieterwechsel
- Wohnungen von etwa 30 bis 80 m² in Wien und Umgebung
Ferienwohnungen
Möblierte Wohnungen für einige Nächte oder einige Monate.
- Zwei Wohnungen in Krems an der Donau
- Direkt bei uns buchen, ohne Plattformgebühr
- Auch für Arbeits- und Projektaufenthalte
Mit wem wir zusammenarbeiten
Eigentümer
Ihre Wohnung ist dauerhaft vermietet oder steht leer.
Sie wünschen sich mehr Ertrag und mehr Flexibilität als mit einer klassischen Dauermiete.
Unsere Antwort: Midterm oder Kurzzeit, je nach Standort. Oder wir mieten die Wohnung selbst an.
Sie vermieten schon über Airbnb oder Booking.com.
Anfragen, Wechsel und Reinigung kosten Sie viel Zeit, und Sie müssen ständig erreichbar sein.
Unsere Antwort: Wir übernehmen den gesamten Betrieb.
Sie haben eine Zweitwohnung oder eine geerbte Wohnung.
Die Wohnung verursacht laufend Kosten, soll aber für Sie verfügbar bleiben.
Unsere Antwort: Eine passende Vermietungsform. Ihre Eigennutzungszeiten bleiben reserviert.
Gäste
Städtereisende, Touristen und Geschäftsreisende, die in Krems oder Wien wohnen wollen statt im Hotel. Wer schon bei uns war, bucht beim nächsten Mal direkt.
Unternehmen
Möblierte Wohnungen ab einem Monat für Projektmitarbeiter, Expats, Gastprofessoren oder für die Übergangszeit bei Umzug und Umbau.
So gehen wir vor
Kennenlernen
Erstgespräch und kostenlose Ertragsprognose
Prüfen
Besichtigung, Standort- und Rechts-Check, Empfehlung zur Vermietungsform.
Kostenlos und unverbindlich, auch wenn das Ergebnis lautet, dass wir Ihre Wohnung nicht übernehmen.
Starten
Angebot und Vertrag, Ausstattung, Fotos, Inserate, Registrierungen
Betreiben
Laufender Betrieb, monatliche Abrechnung und Report
Ferienwohnungen direkt bei uns buchen
Stilvolles Apartment im Herzen von Krems
- 60 m², bis zu 5 Gäste
- Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafcouch im Wohnbereich
- Balkon und Arbeitsplatz mit Blick in einen ruhigen Innenhof
- Mitten in der Altstadt, zu Fuß zu Restaurants und zum Donauradweg
Ohne Plattformgebühr
Bei einer direkten Buchung fällt keine Servicegebühr einer Buchungsplattform an.
Persönlicher Kontakt
Sie sprechen direkt mit uns, auch bei Sonderwünschen wie früherer Anreise.
Länger bleiben
Auch für einige Wochen oder Monate, etwa für Arbeits- und Projektaufenthalte.
Wer wir sind
Wir betreiben selbst Wohnungen und kennen die Vermietung aus Eigentümer- und Betreibersicht.
Alturas ist familiengeführt. Wir kommen aus einem Familienbetrieb, der seit Generationen besteht. Langfristiges Denken ist für uns selbstverständlich.
Wir verbinden persönliche Betreuung mit digitalen Werkzeugen für Preissteuerung und Abläufe.
Unser Ziel: Eigentümern die Arbeit abnehmen und Gästen wie Mietern einen guten Aufenthalt bieten.
Sprechen wir über Ihre Wohnung oder Ihren Aufenthalt
Für die kostenlose Ertragsprognose genügen Adresse und Größe. Fotos können Sie uns nach unserer Antwort schicken.
info@alturas.at+43 680 2455749Payergasse 10/11, 1160 Wien